Торговые, складские, производственные, офисные площади, земельные участки в Шлиссельбурге на территории бывшей швейной фабрики «ВОЛНА» Красный тракт, д.2.

Все помещения – после ремонта. Находятся на территории реконструированной фабрики «Волна», по адресу г. Шлиссельбург, Красный тракт, д.2. (Кировский район ЛО). Общая площадь комплекса (зданий) составляет 15 500 кв.м., прилегающая территория 20 000 кв.м. Удобная транспортная доступность - от м. Дыбенко - 20 мин машиной или маршруткой, каждые 15 минут курсирует автобус. Локация - на въезде в город, недалеко от музея "Диорама". Все коммуникации: Электричество – 600 кВт (с возможностью увеличения до 2000 кВт); собственная подстанция на 2000 кВт., две кабельные линии (основная и резервная); Газ, Отопление (своя газовая котельная), ГВС и ХВС, канализация 50 м.куб в час. Охраняемая территория с круглосуточным

доступом, маневренность большегрузного транспорта

1.- Офисные помещения от 10 до 1500 кв.м., расположенные на 1 – 4 этажах центра по адресу: г. Шлиссельбург, Красный тракт, д. 2 (Кировский район ЛО, м. Дыбенко – 20 минут), Помещения после ремонта, окна – стеклопакеты, подвесные потолки типа «Армстронг», высота 3,5 метра, стены – стеновый панели, окрашенные обои, пол – линолеум, ламинат. Возможна аренда с мебелью, возможна планировка и ремонт под арендатора. Интернет, телефония. Средняя арендная ставка – 430 руб. за кв.м./месяц (УСН, НДС). В случае аренды офисных помещений крупными блоками, возможен  торг.

2.- Земельный участок с коммуникациями до 10 000 кв.м. по адресу: г. Шлиссельбург, Красный тракт, д. 2 (Кировский район ЛО, м. Дыбенко – 20 минут). Территория ровная, сухая, твердый грунт. Возможен отдельный въезд на территорию с обособленным КПП для любого вида транспорта, что позволяет работать в автономном режиме от основной площадки комплекса. Участок можно огородить. Ври необходимости возможно деление участка в зависимости от пожеланий клиента (частичная аренда). Все коммуникации в наличии. При необходимости есть возможность арендовать офисные и складские помещения. Возможно различное использование, в т.ч. под стоянку, открытое хранение, производство, установку сооружений. Ставка арендной платы 40 руб. за кв.м./месяц (УСН, НДС).

3.- Производственно – складское теплое (отапливаемое) помещение 800 м2 по адресу: Шлиссельбург, Красный тракт, д. 2 (Кировский район ЛО, м. Дыбенко – 20 минут). 1 этаж. Ворота под еврофуру. Дополнительный вход для персонала. Высота потолка 4 - 4,75 м. Пол бетонный, антипыль, ровный, окрашен, нагрузка до 5 тонн/кв. м. Стены - кирпич, оштукатурены и окрашены. Окна - стеклопакеты. Все коммуникации. Подсобные помещения, отдельный с/у. Возможно увеличение площади. Ставка арендной платы 320 руб. за кв.м./месяц (УСН, НДС).

4. Производственно – складское теплое, помещение общей площадью 1494 кв.м. по адресу: по адресу. Шлиссельбург, Красный тракт, д. 2 (Кировский район ЛО, м. Дыбенко – 20 минут), 4 этаж, помещение после ремонта, высота потолка 3,85 – рабочая (до балок), 4,5 – общая. Шаг колонн 9*6. В наличии подъемник на 2 т. + грузовой лифт на 1 т. Все коммуникации, с/у. Окна – стеклопакеты, полы – бетонные, выровнены, окрашены, нагрузка до 1 т. на кв.м. Стены – кирпич и бетон, оштукатурены, окрашены. Освещение – светодиоды. Возможно увеличение площади за счет прилегающих подсобных помещений. Арендная ставка – 250 руб. за кв.м в месяц. (УСН, НДС)  

5. - Производственно – складское теплое, помещение общей площадью 1137,7 кв.м. по адресу: по адресу. Шлиссельбург, Красный тракт, д. 2 (Кировский район ЛО, м. Дыбенко – 20 минут), 2 этаж, помещение после ремонта, высота потолка 3,85 – рабочая (до балок), 4,5 – общая. Шаг колонн 9*6. В наличии 2 подъемника на 1 и 2 тонны + грузовой лифт на 1 т. Все коммуникации, с/у. Окна – стеклопакеты, полы – бетонные, выровнены, окрашены, нагрузка до 1 т. на кв.м. Стены – кирпич и бетон, оштукатурены, окрашены. Освещение – светодиоды. Арендная ставка – 250 руб. за кв.м в месяц. (УСН, НДС)  

6 Производственно – складское теплое (отапливаемое) помещение 129 кв.м. по адресу: Шлиссельбург, Красный тракт, д. 2 (Кировский район ЛО, м. Дыбенко – 20 минут). 1 этаж. Ворота (ширина 3 м* высота 2,17 м). Высота потолка 4 - 4,6 м. Пол бетонный, ровный, окрашен, нагрузка до 5 тонн/кв.м Стены - кирпич, оштукатурены и окрашены. Окна - стеклопакеты. Все коммуникации. Возможно увеличение площади. Ставка арендной платы 295 руб. за кв.м./месяц (УСН, НДС)..

7. Производственно – складское теплое (отапливаемое) помещение 143 кв.м. по адресу: Шлиссельбург, Красный тракт, д. 2 (Кировский район ЛО, м. Дыбенко – 20 минут). 1 этаж. Ворота (ширина 3 м* высота 2,17 м). Высота потолка 4 - 4,6 м. Пол бетонный, ровный, окрашен, нагрузка до 5 тонн/кв.м Стены - кирпич, оштукатурены и окрашены. Окна - стеклопакеты. Все коммуникации. Дополнительный выход . Возможно увеличение площади. Ставка арендной платы 295 руб. за кв.м./месяц (УСН, НДС)..

8. Производственно – складское теплое (отапливаемое) помещение 84,5 кв.м. по адресу: Шлиссельбург, Красный тракт, д. 2 (Кировский район ЛО, м. Дыбенко – 20 минут) 2 этаж, помещение после ремонта, высота потолка 3,85 – рабочая (до балок), 4,5 – общая. В наличии 2 подъемника на 1 и 2 тонны + грузовой лифт на 1 т. Все коммуникации, с/у. Окна – стеклопакеты, полы – бетонные, выровнены, окрашены, нагрузка до 1 т. на кв.м. Стены – кирпич и бетон, оштукатурены, окрашены. Освещение – светодиоды. Арендная ставка – 250 руб. за кв.м в месяц. (УСН, НДС)  

9. Производственно – складское холодное (не отапливаемое) помещение 453 кв.м. по адресу: Шлиссельбург, Красный тракт, д. 2 (Кировский район ЛО, м. Дыбенко – 20 минут). Помещение ангарного типа. 1 этаж, размеры: 14,9*30,4 м., высота 6,5 м. Въездные металлические ворота 4,4*4,4 м., пол бетонный, сухой. Бытовое помещение 3,3*3,3, высота потолка 2,4. Подведено электричество.  Арендная ставка – 200 руб. за кв.м. в месяц. (УСН, НДС). Возможность аренды дополнительных площадей: офис, склад, площадка, Возможен торг

10. Производственно – складское теплое (отапливаемое) помещение 100 кв.м. по адресу: Шлиссельбург, Красный тракт, д. 2 (Кировский район ЛО, м. Дыбенко – 20 минут) 1 этаж. Отдельный вход. Высота потолка  4,6 м. Стены кирпич, пол ДСП. Антресоль 2,5м*2,5 м. Все коммуникации. Арендная ставка – 270 руб за кв.м.

11. Производственно – складское холодное (не отапливаемое) помещение 194 кв.м. по адресу: Шлиссельбург, Красный тракт, д. 2 (Кировский район ЛО, м. Дыбенко – 20 минут). Помещение ангарного типа. 1 этаж, размеры: 9,8*19,8 м., высота потолка 3-4,2 м. Въездные металлические ворота 3,9 (ширина)* 3 м. (высота), пол бетонные плиты 1м*1м. Крыша металлический лист, кровля новая наплавляемая. Стены- металлический лист. Подведено электричество. Большая прилегающая территория. Арендная ставка – 200 руб. за кв.м. в месяц. (УСН, НДС). Возможность аренды дополнительных площадей: офис, склад, площадка, Возможен торг.

12. Производственно – складское теплое (отапливаемое) помещение 295 кв.м. (в т.ч. антресоль) по адресу: Шлиссельбург, Красный тракт, д. 2 (Кировский район ЛО, м. Дыбенко – 20 минут) 1 этаж. Два отдельных входа, въездные металлические ворота 3,5 (ширина)* 3 м. (высота). Высота потолка общая -  4,75 м, до балки – 4,35. Стены кирпич, пол ровный бетонный, на окнах - решетки. Антресоль 6 м*11 м., с высотой потолка - 2,35 м. Все коммуникации. Офисный блок – 50 кв.м., сделан ремонт. Антресольная часть – 66 кв.м, помещение склада (производства) – 179 кв.м.. Арендная ставка – 280 руб. за кв.м.

13. Производственно – складское теплое (отапливаемое) помещение 82,8 кв.м. по адресу: Шлиссельбург, Красный тракт, д. 2 (Кировский район ЛО, м. Дыбенко – 20 минут) 4 этаж, помещение после ремонта, высота потолка 3,85 – рабочая (до балок), 4,5 – общая. В наличии подъемник на 2 тонны и грузовой лифт на 1 т. Все коммуникации, с/у. Окна – стеклопакеты, полы – бетонные, выровнены, окрашены, нагрузка до 1 т. на кв.м. Стены – кирпич и бетон, оштукатурены, окрашены. Освещение – светодиоды. Арендная ставка – 250 руб. за кв.м в месяц. (УСН, НДС)